Grandes cidades, como São Paulo, tem desafios diferentes quando se trata de moradia. Um dos maiores desafios enfrentados pelos moradores de São Paulo é o trânsito. Em média, dispomos de pelo menos 1 hora e meia para chegar de um extremo ao centro, sem falar em dias chuvosos, onde a terra da Garoa deixa a desejar e se torna a terra do desespero.
O estilo de vida de quem mora em grandes cidades é marcado por uma nova tendência de mercado, que são imóveis lançados sem vaga de garagem.
Entenda tudo sobre o porquê, cada vez mais os lançamentos de imóveis novos, incluindo imóveis do programa Minha Casa Minha Vida, estão sem vaga de garagem.
Como funciona e quem define?
Essa tendência de lançamentos de apartamentos sem garagem, vem crescendo, e segundo uma pesquisa realizada pelo portal Zap Imóveis em 2017 e 2018, constatou que cerca de 58% dos imóveis lançados do setor imobiliário foram sem garagem.
Esta configuração de lançamentos é percebida no tamanho dos imóveis com uma metragem cada vez menor, o que reflete um novo estilo de no perfil de famílias, que atualmente são menores e que valorizam a mobilidade e qualidade de vida.
Observamos que essa tendência se concentra nas grandes cidades do mundo, e no Brasil, além da falta de espaço urbano, um dos motivos que colaborou para esse comportamento, se deve ao Plano Diretor, que é um estatuto municipal obrigatório, para municípios que tenham mais de 20 mil habitantes, onde é definido benfeitorias para cidade em relação a moradia/habitação, saneamento básico e transporte.
Nos últimos 20 anos, houve uma grande ampliação das linhas de trem e metrô em São Paulo, e vemos o aluguel de bicicletas e patinetes nos centros urbanos e para melhor comodidade e conforto os carros por aplicativos contribuem para que essa tendência de imóveis sem garagem funcionem de forma adequada.
Vantagens de comprar um Imóvel sem Vaga de Garagem
Claramente, os motivos que nos levam a fazer qualquer escolha para comprar um imóvel com vaga ou sem vaga de garagem é particular. Porém, pretendemos destacar as vantagens para que esta tendência venha te ajudar.
Sem vaga de garagem o imóvel é mais barato
Existem vários fatores para que o valor do imóvel seja mais elevado, como localização, metro quadrado e vaga de garagem.
A pesquisa mostrou que um apartamento que possui vaga de garagem inclusa pode chegar a custar até 38% mais que um sem.
Um outro estudo realizado também pelo Grupo ZAP mapeou o valor individualizado das vagas de garagem na capital paulista. O valor mediano nominal (sem considerar a inflação) de uma vaga na região metropolitana de São Paulo pode variar entre R$ 15.212 e R$ 101.876.
Segundo pesquisa realizada pelo Portal Zap.
Sendo assim, ao adquirir um apartamento sem vaga você obtém uma economia, que pode ser fundamental na hora de adquirir seu imóvel.
Manter um carro
Além do IPVA, custo de manutenção e custo do combustível, manter um veículo em grandes cidades como São Paulo, tem seu conforto e um alto custo.
Avalie suas motivações em ter um automóvel e verifique suas condições, quando conseguir uma oferta de imóvel num excelente preço e sem garagem.
Investimento
Hoje, no Brasil, estamos vivendo o melhor momento da história para comprar imóveis . A taxa Selic, que é a taxa básica de juros da nossa economia está em 2%, o menor patamar da história da taxa de juros.
É importante aproveitar o momento, e descobrir se não é o ideal para se comprar um imóvel para moradia ou para investimento.
Localização
A proposta de empreendimentos sem garagem, é realizar a construção do empreendimento em regiões com ótimos comércios que atendem as necessidades básicas, visando regiões centrais ou de alta concentração de lazer, entretenimento e transporte público. Localizados próximos a estações de metrô ou trem e até mesmo de terminais de ônibus.
Faça essa avaliação, ao ter a possibilidade de comprar seu imóvel, sem vaga de garagem.
Contudo, são inúmeras vantagens que um imóvel sem garagem pode te proporcionar, identifique seus motivos e condições financeiras para de fato sair do aluguel ou realizar um ótimo investimento.
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