A conquista da casa própria é vivo em muitos brasileiros, para algumas pessoas o financiamento imobiliário é um bicho de sete cabeças, por ser tantas regras e solicitações de documentos que acabam assustando alguma pessoas.

Mas hoje viemos te mostrar que não é bem assim, o financiamento imobiliário é algo simples quando feito da forma correta por ambas as partes, comprador e instituição financeira.

Confira as principais dúvidas dos consumidores e descubra que na verdade ele não é tão complicado assim

1.Qualquer pessoa pode realizar um financiamento imobiliário?

A princípio sim, as únicas exigências para isso é possuir uma renda fixa, assim comprovando os últimos 3 meses para CLT e últimos 6 meses para quem for autônomo. Não possuir restrição no nome.

Além disso para financiar um imóvel não precisa ser maior de idade, jovem aprendiz pode financiar um imóvel também, é só ter o documento de emancipação, registro em carteira no mínimo de 120 dias e documentação necessária para financiamento bancário.

2.O banco faz uma análise sobre as minhas condições financeiras?

Sim!

O banco irá fazer uma análise das suas condições financeiras, por esse motivo o comprovante de renda é solicitado na documentação no ato da solicitação do financiamento.

A Caixa Econômica Federal (CEF), por exemplo, possui um sistema de risco de crédito. Ele busca dados sobre o seu nível de endividamento e calcula a possibilidade de você conseguir ou não pagar o financiamento imobiliário. O contrato só será fechado se o sistema chegar à conclusão que o proponente tem condições reais de arcar e honrar seu compromisso.

3.Sou autônomo, posso fazer um financiamento?

Sim, se você é autônomo você pode sim fazer um financiamento.

Não ter vínculo empregatício ou carteira assinada por uma empresa não significa que você não pode entrar em um financiamento. É possível sim comprovar renda e se organizar para deixar o processo mais fácil.

Aqui no blog temos uma matéria explicando como declarar renda no Minha Casa Minha Vida sendo autônomo

4.É possível financiar 100% do valor de um imóvel?

Não é possível.

Hoje o valor mínimo de entrada de um imóvel é de 30% em cima do valor total do imóvel.

Atualmente existe o programa do governo que disponibiliza o subsídio para pessoas que entram no Minha casa Minha Vida.

Lembrando que o programa Minha Casa Minha vida não financia qualquer imóvel, o Minha Casa Minha Vida possui algumas faixas de valores dentro do programa que possibilitam o financiamento dos imóveis. E também não são todas as pessoas que podem participar do programa, o Minha Casa Minha vida existe algumas regras, saiba como participar do Minha Casa Minha Vida.

5.Tenho saldo de FGTS posso utilizá-lo?

Sim. O saldo do FGTS pode ser utilizado como entrada do imóvel. Saiba como usar o FGTS para ajudar na compra da casa.

Lembre-se você não pode usar o FGTS com menos de 36 meses de contribuição. Não é necessário a contribuição dos 36 meses em uma única empresa, pode ser em diversas empresas, o que realmente importa é o tempo de contribuição e não o tempo de empresa.

6.É possível financiar um imóvel com restrição no nome?

Isso não é possível.

Se você tem restrição no nome, o financiamento não será liberado. É necessário que o seu CPF não tenha nenhum tipo de restrição.

Se você tiver um cônjuge com restrição isso pode atrapalhar o financiamento, por isso, é muito importante que seja feita uma análise antes da solicitação do financiamento para que tudo ocorra da forma certa.

A DF Casa Imóveis é uma imobiliária em Itaquera na Zona Leste especialista em Imóveis na Zona Leste e Imóveis em Itaquera. 

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