Para te ajudar na importante tarefa de adquirir a sua casa própria, continue lendo este artigo. E nos tópicos a seguir descubra como comprar seu primeiro imóvel em 2023 com muitas dicas.
Como escolher a sua casa própria
A melhor forma de comprar um imóvel em 2023 é planejando o passo a passo dessa importante decisão. Para tanto, inicie avaliando qual é a melhor opção, se o mais adequado é comprar um imóvel novo, usado ou na planta.
Assim, veja a seguir quais as diferenças entre esses tipos de imóveis.
Imóvel Novo
O imóvel novo é aquele que já está pronto para morar e ainda não teve moradores. Assim, você seria o primeiro a residir nele, o que já é uma vantagem, pois não é preciso fazer reparos e estão em ótimo estado de conservação.
Além disso, por ser um apartamento ou casa nova trata-se de uma construção moderna e até mesmo inovadora. E o melhor você pode personalizar o imóvel, para que fique com a sua identidade.
Imóvel usado
Mais uma opção para comprar um imóvel em 2023 é optar por um usado, que possui a principal vantagem de contar com preços mais acessíveis do que os novos e estar pronto para morar, ao contrário dos imóveis na planta.
Além disso, como outras pessoas já moraram nele, é possível avaliar se é uma casa ou apartamento que foi bem construída. Mas esse fato também implica na possibilidade de ter que fazer alguns reparos. Por outro lado, isso pode deixar o imóvel com preço mais atrativo e os ajustes você pode fazer quando puder.
Imóvel na planta
Você também pode escolher por um imóvel na planta. Em geral, possuem preços mais vantajosos, justamente pelo fato do comprador ter que esperar para se mudar.
Outros benefícios são as facilidades em relação ao preço, em especial nas condições de parcelamento do valor da entrada.
Mas para uma aquisição assertiva, é essencial contar com corretores especialistas e uma imobiliária de credibilidade e confiança.
Formas de comprar seu próprio imóvel
Como comprar um imóvel em 2023 exige ainda conhecer as formas de pagamento mais comuns. Confira a seguir quais são elas:
Pagamento à vista
Apesar de ser a melhor forma de comprar a sua casa própria, costuma ser a menos comum, pois exige do comprador o pagamento integral do valor de uma única vez. Assim, é possível ter um bom desconto no preço do imóvel e não ter que pagar os juros que incidem sobre as parcelas em caso de financiamento.
Financiamento
Financiar a compra do imóvel em 2023 é mais um jeito de adquirir a sua casa própria. Esse método é bastante comum, permitindo que o valor seja parcelado em inúmeras prestações para pagar ao longo dos próximos anos.
Porém, mesmo assim, é preciso dar um valor de entrada, sendo que quanto maior ele for, melhor, já que incidem juros sobre as parcelas, tornando o seu investimento cada vez maior. A boa notícia é que há programas habitacionais do governo, como o Minha Casa Minha Vida, por exemplo, que facilitam a realização desse sonho.
Veja mais sobre: Tipos de financiamento imobiliário
Consórcio
Há também o consórcio como forma de comprar um imóvel e consiste em um grupo de pessoas que se reúne para pagar um valor fixo todos os meses. Embora nesse valor não incidam os juros por um determinado período, apenas os membros que são sorteados conseguem a sua casa própria.
Enquanto isso, é preciso pagar as parcelas ou mesmo realizar lances para aumentar as chances de ser contemplado. Portanto, para quem não tem pressa de se mudar e nem dinheiro para o pagamento à vista pode ser uma boa opção. Mas também exige pesquisar se a instituição é de confiança.
Veja mais sobre: Financiamento ou consórcio?
Uso do saldo do FGTS
Para ajudar na compra do seu primeiro imóvel em 2023, você pode ainda usar o saldo do FGTS, desde que atenda alguns pré-requisitos.
Nesse caso, o dinheiro disponível do seu saldo do FGTS, pode servir para pagar a entrada do imóvel ou mesmo para pagar algumas parcelas futuramente, como uma forma de amortização.
Como utilizar o FGTS para compra da sua casa
Se você ainda ficou em dúvida sobre como comprar um imóvel em 2023, não tenha medo de comentário aqui no nosso post para que possamos te ajudar.
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