Sabe aquela informação fundamental para quem acabou de vender um imóvel e precisa declarar seu Imposto de Renda? Entenda o que é e como funciona o lucro imobiliário, se é possível ter isenção ou descontos, e caso não tenha resolvido e muito mais neste período de declaração de imposto de renda.

O que é o Lucro Imobiliário?

Lucro Imobiliário, ou também conhecido como ganho de capital, é o imposto pago sobre o lucro da venda de um imóvel. Por exemplo, comprei um imóvel por R$ 350 mil e vendi por R$ 500 mil. Obtive um lucro de R$ 150 mil. Então, terei que pagar 15% de imposto em cima de R$ 150 mil.

É possível conseguir essa isenção sobre o Lucro Imobiliário?

Sim, é possível sob essas condições:

• É necessário ter um único imóvel de até R$440 mil reais, e não ter feito nenhuma venda nos últimos 5 anos. E a havendo lucro, não será cobrado este imposto.
• Se for feito a compra de um novo imóvel dentro de 180 dias.
• Imóveis adquiridos até o ano de 1969.

Há descontos na contribuição do Lucro Imobiliário?

• O desconto pode ocorrer de acordo com tempo de permanência no imóvel.
• Imóveis adquiridos entre 1970 e 1988 possuem desconto.
• Imóveis através de herança tem isenção ou desconto.
• Benfeitorias feitas no imóvel mediante a comprovante.

Como realizar o pagamento do imposto de Lucro Imobiliário? 

O imposto deve ser pago, até o último dia útil do mês subsequente da venda do imóvel. E diferente do que muitos pensam, não é na declaração do imposto de renda. Porém ultrapassando deste prazo o proprietário fica sujeito a uma multa de até 20% do valor do lucro imobiliário.

Como realizar o pagamento do imposto de Lucro Imobiliário? 

Entre no site da Secretaria da Receita Federal e preencha todos os dados da pessoa e do imóvel vendido e terá o valor exato que deve ser repassado para o governo. E será gerado um boleto para efetivar o pagamento do imposto – DARF.

Entenda mais neste vídeo que o contador esclarece mais pontos.

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