Registro em carteira: qual prazo para financiar um imóvel?

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Considerando todos os procedimentos envolvidos, financiar um imóvel nem sempre é uma tarefa simples. Neste percurso, é comum surgirem dúvidas como: quais são os documentos necessários qual a idade para o financiamento, por exemplo.

Hoje, vamos falar sobre o registro em carteira: qual prazo para financiar um imóvel?

Muitos fatores influenciam a aprovação do financiamento nas instituições bancárias e uma delas, é o tempo de registro em carteira. Isso acontece porque o financiamento imobiliário, como toda transação financeira, é uma operação de crédito que envolve riscos para os credores que por sua vez, buscam formas de evitar a inadimplência.

O registro é levado em consideração pois, pode assegurar que aquela pessoa, possui estabilidade financeira para assumir um financiamento.

Anteriormente, a maioria das instituições bancárias exigiam, no mínimo, 120 dias (4 meses) de registro em carteira para a aprovação. Porém com a nova atualização, o novo prazo para financiar um imóvel é de 30 dias de registro em carteira.

Em casos de registros inferiores a esse período, é preciso aguardar para solicitar o financiamento. E se você é autônomo ou empreendedor, é preciso fazer a declaração do Imposto de Renda para realizar essa solicitação.

Vale lembrar essas condições são válidas até o momento dessa publicação, mas podem ser alteradas pelas suas respectivas instituições financeiras. Então o mais recomendado é procurar um consultor imobiliário, o corretor, para lhe auxiliar com seu financiamento e assim, agilizar o processo de compra do seu novo imóvel.

Saiba também Como baixar sua carteira de trabalho digital

O que é um financiamento imobiliário?

Imagine o cenário onde você quer comprar seu imóvel, porém, você não possui crédito o suficiente para isso. Até porque, isso é algo comum e rotineiro do mundo imobiliário. Ter crédito o suficiente para comprar um imóvel de centenas de milhares de reais não é algo simples, e acredite, também não é algo muito comim.

É por essa razão, que existe o financiamento imobiliário, é aí onde ele entra e faz a magia acontecer. O financiamento imobiliário é uma linha de crédito oferecida pelos bancos. Nela, a instituição paga ao vendedor o valor negociado e, a partir daí, o comprador passa a ter uma dívida direto com o banco.

Isso vale para imóveis novos, usados ou em construção, e até mesmo terrenos. Ou seja, financiar é basicamente pegar dinheiro emprestado com alguma instituição financeira e retornar esse dinheiro com pagamentos de parcelas ao longo de um prazo pré-definido em contrato.

De maneira geral, o comprador do imóvel paga um valor de entrada ao vendedor e o restante o banco cobre, e isso é pago em parcelas corrigidas e acrescidas de juros. Afinal, a instituição que ofereceu seu crédito precisa de algum lucro para esse serviço valer a pena, por isso o motivo dos juros.

Tipos de financiamento imobiliário

Agora que você já sabe o que é um financiamento imobiliário, nós iremos te mostrar quais são e como funcionam os tipos de financiamento de imóveis. Confira!

Sistema Financeiro de Habitação (SFH)

O primeiro que falaremos é o Sistema Financeiro de Habitação (SFH), regulamentado pela lei 4.380/64, o SFH é voltado para pessoas de baixa renda.

Na modalidade de financiamento imobiliário oferecida pelo SFH, o interessado em comprar um imóvel pode usar os seus recursos do FGTS e de contas poupança para que seja possível a liberação de crédito.

Nele, você pode financiar até 80% do valor do imóvel, que pode custar até R$950 mil em São Paulo, Minas Gerais, Rio de Janeiro e no Distrito Federal. Nos outros estados, o valor não pode ser maior que R$800 mil.

Em geral, a maioria dos financiamentos imobiliários do Brasil usa essa modalidade, é o caso do Minha Casa, Minha Vida, por exemplo. Afinal essa modalidade foi desenvolvida para auxiliar o mercado imobiliário.

São dois os fundos que garantem os recursos do SFH: o Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) e do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimos (SBPE). Quanto às taxas de juros, elas podem ter no máximo 12% ao ano.

Por meio do SFH, tornou-se mais fácil obter a aprovação do financiamento, até mesmo, para as famílias que antes não conseguiam financiar a casa própria.

Isso ocorre, pois, de acordo com as características desse financiamento, se pode financiar até 80% do valor do imóvel, incluindo as despesas acessórias. 

Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI)

Usando  lei nº 9514/97, o SFI conta com uma taxa de juros maior que o SFH. Nos casos em que a transação imobiliária não se enquadra no SFH, a modalidade SFI se torna em uma ótima escolha. Afinal, ela é capaz de suprir as suas demandas. Em geral, quem mais utiliza o SFI são os investidores do setor imobiliário. 

Bem como para o financiamento de imóveis de altos valores, especialmente, os localizados em grandes centros urbanos, como Rio de Janeiro, São Paulo e Brasília.

Com o SFI, as famílias conseguem adquirir apartamentos e casas sem grandes burocracias, além de obter boas taxas, já que há a possibilidade de negociar com a instituição bancária. Entretanto, nessa modalidade, não há a possibilidade de utilizar o FGTS para abater ou quitar o valor do imóvel.

Programas habitacionais

Existem ainda os programas habitacionais criados pelo governo federal que têm como objetivo viabilizar a aquisição de imóveis para as famílias de baixa renda e, consequentemente, reduzir o déficit habitacional do país. Esse programas habitacionais, normalmente são muito viáveis em questão de financiamento.

Nesse tipo de financiamento imobiliário, as famílias devem preencher requisitos que possibilitam a compra do imóvel de maneira facilitada, com benefícios como juros reduzidos e, até mesmo, subsídios.

Anteriormente, o programa habitacional vigente era o Programa Casa Verde e Amarela. No entanto, ele foi reformulado e, atualmente, há o Minha Casa Minha Vida (MCMV) que atende a famílias com renda mensal de até R$8.000,00.

Ficou com mais alguma dúvida? Deixe nos comentários, que iremos ter o prazer em responder. Compartilhe essa publicação para ajudar a tirar essa dúvida de mais pessoas.

minha casa minha vida

Leia também: qual valor de entrada para financiar um imóvel 

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244 respostas

      1. Eu e meu esposo iremos fazer o financiamento já havíamos assinado o contrato de compra e venda com o proprietário eu estava desesperada irei assinar a carteira no mesmo mês q irar passar o financiamento será q aprova ?

        1. Boa tarde Thania tudo bem?
          Se a baixa na sua carteira for dada antes da assinatura do contrato junto com a caixa isso poderá sim impedir a aprovação do seu financiamento, seria legal você entrar em contato com o RH da sua empresa para que a baixa seja dada depois da assinatura na caixa. Espero ter ajudado 🙂

          1. Eu vou completar 3 meses de empresa em 10 dias, meu marido tem 3 anos de empresa, sozinho ele tem 3.200,00 de renda, a minha é 1.620,00. Entreguei a documentação para fazer um financiamento no valor de 171.000,00. Será que consigo o financiamento ou por ser nova na empresa posso não conseguir?

          2. Bom dia Maiara tudo bem?
            O mínimo para aprovação de financiamento é de 120 dias (4 meses de registro em carteira), por você ter 3 meses de registro pode ser que o banco não aceite o financiamento solicitado.

          3. Minha mãe é aposentada tem 72 anos eu tenho carteira assinada será que nós duas conseguimos financiar uma casa pela caixa pela idade dela

          4. Bom dia Patrícia tudo bem? A sua mãe não será aprovada no financiamento devido a idade, no caso seria melhor você entrar no financiamento sozinha, ou poderá entrar com outra pessoa com uma idade inferior a da sua mãe. Espero ter ajudado. 🙂

          5. Meu filho está em financiamento para comprar umaja assinou todos os documentos na construtora,mas porém foi demitido antes de terminar o procedimento no banco,tem como o banco saber que foi dado baixa na CTPS?

          6. Olá, Edinara!
            A partir de 4 meses é possível iniciar o processo de financiamento da sua casa.

          7. Boa noite! Gostaria de saber quais as chances de aprovar um financiamento pela caixa no meu caso. Tenho 1 ano de registro na empresa onde estou e meu salário subiu há 2 semanas pra R$1771. Quais as chances de ser aprovado um financiamento de R$87.000?

          8. Olá Daniel,

            Para avaliar suas chances, será necessário realizar uma simulação para um financiamento de banco e tudo depende da aprovação do banco. Inclusive podemos te ajudar com isso, nos informe um telefone de contato para que um dos nossos corretores especializados te auxilie. Ou estamos à disposição no ? WhatsApp: (11) 99117-9882.

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          9. Boa noite!!! Estou tentando um financiamento de um imóvel. Estou trabalhando, mais não dei baixa na carteira do emprego anterior. Será que isso é um problema para aprovação do financiamento?

          10. Olá, minha esposa e eu iniciamos um financiamento pela caixa, porém no momento só ela está trabalhando, estou desempregado faz dois meses, a renda dela já série o suficiente, será que o banco aprova somente ela estando empregada?

            Obrigado.

          11. Olá Wilian, tudo bem? Há sim a possibilidade da aprovação somente com a renda dela, tudo vai depender de quanto é a renda e o relacionamento com o banco. Esperamos ter te ajudado, qualquer dúvida estamos a sua disposição nesse link https://bit.ly/3y6dTlj tenha uma ótima semana! ?

          12. Bom dia …..Eu gostaria de saber o seguinte: Eu estou tramitando com uma imobiliária da minha cidade em parceria com caixa tem…Quis comprar um apartamento, enviei meus comprovantes de renda CLT, foi aprovado meu crédito, solicitei o uso do meu FGTS que foi aprovado como entrada de 6000 que ficaram retidos….assinei o fechamento de contrato de compra e venda na imobiliária,mas a caixa estava demorando muito pra me chamar pra assinar, e a empresa onde eu trabalhava rescindiu meu contrato CLT antes da caixa me chamar pra assinar, mas semana passada a caixa disse pra imobiliária que podem me chamar semana que vem…..Mas agora eu sem comprovante de renda fixa tenho possibilidades de assinar esse contrato lá na Caixa? Eu reparei que de dois dias pra cá agora quando consulto minha proposta tá constando que meu FGTS não foi aprovado , mas não tá marcando também que minha proposta foi reprovada não …. e nem consta que foi cancelada não…..Mas o valor do meu FGTS q estava antes retido e aprovado foi devolvido na minha conta…obgd

          13. Oii Wellington, tudo bem? 😊

            É necessário verificar com a imobiliária que está realizando a negociação para que te passem mais informações sobre como está o processo.

        2. Eu e meu namorado estamos realizando o processo de compra do imóvel, em que falta apenas assinar o contrato na caixa. Ele saiu de uma empresa e foi pra outra, só que a carteira dele está assinada até 29 de abril. Se ele for chamado isso pode gerar algum problema?

          1. Olá, Mariana

            Possivelmente não há problemas, entre os registros, seja um período de até 30 dias.

          2. Bom dia . Minha mãe conseguiu ficar
            Condicionada durante a uma
            Análise de financiamento de uma casa com a caixa ,
            Eu trabalhava em uma empresa, sai e entrei em outra com um salário maior com um intervalo inferior a 30 dias. Enviamos a documentão para a análise e foi aprovado . No processo de conformidade , há algum risco do
            Resultado ser negativo , em relação a esse curto tempo de serviço na carteira ? Ou não , já que enviei as informações corretas antes de serem analisado o fator de risco é assim ser aprovado ?

          1. Bom dia, Alessandra.

            Tudo bem?

            Esperamos que sim ?

            Sim é possível utilizar o seu FGTS no financiamento do imóvel, porém para que você consiga efetivar o financiamento é necessário ter no mínimo 120 dias de registro em carteira.

            Esperamos ter esclarecido suas dúvidas.

            Caso deseje mais informações nos informe um telefone para contato, para que um de nossos corretores especializados te auxilie nas suas dúvidas

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          2. Eu já trabalho em um hospital a 1 ano e meio e comecei a trabalhar em outro a 3 meses, estou conciliando nos dois empregos e gostaria de usar apenas a renda de um dos hospitais para financiar o imóvel pela caixa, consigo usar o contracheque do hospital que estou a 3 meses?

          3. Bom dia, Iasmin.

            Tudo bem?

            Esperamos que sim?

            Sim, é possível utilizar a renda de apenas um emprego. Quanto ao tempo de serviço, apenas após 120 dias de registro em carteira é possível financiar um imóvel. Sendo assim, para que você dê mais um passo para a conquista do seu novo lar, você pode utilizar a renda do emprego que você possui mais tempo de registro, ou aguardar mais 30 dias, para completar os 120 dias.

            Esperamos ter esclarecido suas dúvidas.

            Caso deseje mais informações nos informe um telefone para contato, para que um de nossos corretores especializados te auxilie nas suas dúvidas

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          4. Entreguei os documentos para análise de crédito para a Caixa e foi aprovado essa semana o engenheiro irá avaliar o imóvel. Mas recebi uma proposta para trabalhar como PJ. Minha dúvida é será que a Caixa vai ver que sai do meu emprego atual e reprovar o financiamento? No ato da entrega dos documentos já entreguei 3 holerites esse processo faz 20 dias

      2. Estou a enviar documentação para financiar um imóvel compondo renda com minha esposa..hj minha renda é de 2500,00 e recebi uma oferta de emprego pra ganhar 4000,00..se eu sair da atual empresa, será que o banco leva em consideração o aumento da minha renda ou apenas o fato de ser novo “em carteira” assinada?!

        1. Vou dar entrada no processo de financiamento junto a Caixa Econômica Federal, sou solteira, não tenho filhos, moro com meus pais(casa própria) e não tenho carro. Comecei nessa empresa em Dezembro, em abril faço os 120 dias obrigatórios (mas antes de ser registrada já trabalhava lá como temporária) Meu financiamento é de 144.000,00, meu salário é 3.000,00. Gostaria de saber as reais chances de eu conseguir esse financiamento?

          1. Glaucia, obrigada por interagir por aqui! Conforme as observações descritas, que não há nenhum financiamento no seu nome, os 120 dias de registro e pela sua renda, há grandes chances de você conseguir subsídio até do Minha Casa, Minha vida. Conte conosco aqui da DF CASA IMÓVEIS pra te auxiliar com este processo.

        2. Olá bom dia, compramos um AP. E estamos pagando a construtora porém já está próx. De liberar para o financiamento meu esposo é o majoritário e eu complemento a renda porém quero mudar de empresa atualmente tenho 3 anos se eu mudar corre o risco do banco não aprovar?
          Obrigada.

          1. Olá Valesca,

            Neste caso, você deverá aguardar os 120 dias de novo registro ou seu crédito liberado não será da forma que vocês necessitam, e há chances do seu crédito ficar condicionado, que é uma aprovação nos parâmetros do banco.

            Tenha mais informações neste post: https://bit.ly/credcondicionado

            Abraço,

        3. Boa noite, gostaria de fazer um financiamento, sai da empresa em janeiro e fui registrada novamente há 10 dias, será que tem problema? Tenho mais de 3 anos de carteira anteriormente

          1. Olá Melissa,

            Neste caso será necessário aguardar até 120 dias para realizar um financiamento.

            Precisando de ajuda, estamos à disposição no ? WhatsApp: (11) 99117-9882 e temos mais artigos como este em nosso blog 😉

    1. Boa tarde! Queria tirar uma dúvida. Eu sou um MEI só pago para um salário mínimo e fui sorteado pela prefeitura no minha casa minha vida e a exigência é acima de 1500 reais a renda mínima será que a minha carteira de trabalho do meu último registro de 1500 reais a 4 anos atraz ajuda a comprovação da minha renda ?

      1. Boa tarde!
        Eu e meu esposo estamos em processo com a caixa, o banco ja aprovou, falta somente o Engenheiro dá um ok. Porém estou pra entrar em uma segunda empresa, irei trabalhar em dois lugares. Será que isso vai atrapalhar no andamento do financiamento? Vi em outro posto, que eu posso escolher o registro mais antigo. Meu medo é de quererem reavaliar.

        1. Bom dia, tudo bem ?

          Já estou com todos os documentos do financiamento aprovados, aguardando apenas a data de assinatura do contrato, porém estou trocando de trabalho e com isso seria uma renda inicial menor, mesmo após tudo isto a caixa pode negar ou consultar aínda minha situação ? Obrigado

  1. Valeu muito a pena ter lido sua matéria, pois me fez compreender claramente que encontrei o que procurava. Faço minhas pesquisas em varios sites sobre isso, porém aqui fui cativado. Gratidão!

  2. Eu trabalhava registrado em uma empresa mais durante o processo de financiamento , surgiu uma oportunidade maravilhosa de emprego , então eu sai porém já registrei em poucos dias minha carteira , tenho que aguardar os 120 dias?

    1. Olá, tudo bem?

      Se a comprovação for realizada através de holerite, deve-se sim, aguardar os 120 dias. Espero que tenhamos esclarecido sua dúvida.
      Conte conosco sempre que precisar.

        1. Olá Raquel tudo bem? O valor da prestação vai depender do valor de entrada e do valor de sua renda, para saber isso podemos fazer um simulado de financiamento sem compromisso, pode nos informar o seu telefone de contato?

    1. Olá Fabiano, tudo bem?

      Depende da renda bruta familiar, ou seja, de quantas pessoas vão participar do financiamento. Além disso, também é analisado o comprometimento da renda e qual o valor sob essa renda estará disponível para que a pessoa consiga pagar o financiamento. Quanto maior o valor da parcela, menor pode ficar o valor de entrada.

      Você pode ler mais sobre o assunto clicando abaixo:
      http://dfcasaimoveis.com/qual-valor-de-entrada-para-imovel/

        1. Olá Ana Paula,

          Existe sim, a possibilidade.

          Precisando de ajuda, estamos à disposição no ? WhatsApp: (11) 99117-9882 e temos mais artigos como este em nosso blog 😉

          1. Ola boa tarde, eu tenho dois anos de carteira assinada e meu esposo vai fazer um ano, sera que consigo financiar uma casa de 180 mil, se caso nao der para nós sera q minha mae que tem uns 21 anos de carteira assinada na prefeitura consegue financiar? Por favor?

      1. Olá. Uma dúvida!! Meu esposo vai tentar um financiamento em nome dele. Com renda de 2.700. Ele tem 7 anos de carteira assinda. Eu tenho 2 contratos temporários que acaba em dezembro de 2020. Minha renda total dá uns 4. 300. Eles contarão a minha renda tbm???? Mesmo meu contrato acabando em dezembro??? Somos casados e eu declaro IR. Me preocupo pelo valor da parcela. Pois na prática a partir do ano q vem não tenho mais contrato.

        1. Olá Mônica,

          É importante verificar se esse contrato temporário possui registro em carteira, se existe o registro do contrato em carteira, existe sim a possibilidade de somar a renda, mesmo sendo contrato até dezembro. Porém essa análise e aprovação, fica a critério do banco.

          Inclusive para o financiamento nós conseguimos te ajudar 😉

          Nos informe um telefone de contato para que um dos nossos corretores especializados te auxilie nas dúvidas.

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    2. Oi , meu marido fez acordo na empresa que ele trabalha, e agora vão recontrata- lo, corremos risco de não aceitarem o financiamento por não ter 120 dias de registro? Mesmo ele já tendo trabalhado na empresa e a mesma o recontratou esse mês.

  3. Olá.
    O banco já disponibilizou 80% estou ainda procurando a casa.
    Recebi proposta de emprego melhor .
    Eu posso trocar de serviço sem ter q pedi uma Nova avaliação?

    1. Pode sim, porém o banco com certeza irá pedir atualização de documentos, o que não pode ocorrer é ficar mais de 30 dias sem vinculo trabalhista.

      1. Olá, bom dia.

        Em um comentário aqui pra cima vocês disseram que se a pessoa muda de emprego ela precisa aguardar os 120 dias para concluir o financiamento. Já aqui vocês disseram que se ficar menos de 30 dias sem vinculo é que se perde o direito. Fiquei um pouco confuso,.

        Estou com um caso de um cliente que saiu do emprego 1 semana antes de o contrato ficar pronto e não deixaram ele assinar o contrato pois foi dado baixa na carteira. Agora ele já tem um novo registro e ficou apenas 1 semana sem. O banco pode barrar a assinatura de contrato nesse caso?

        Obrigado

        1. Boa tarde José tudo bem? Essa questão precisa ser verificada direto com o banco que será solicitado o financiamento, pois cada um trabalha com sua regras. Espero ter ajudado 🙂

  4. Olá gostaria de uma orientação.
    Eu e minha esposa compramos um apartamento, onde eu fiquei desempregado de nov/2018 ate agora dia 20/01, dia 21/01 eu começo a trabalhar, a caixa está para chamar nos para abrir a conta e depois assinar o contrato do financiamento.
    A proposta ficou somente no nome da minha esposa, será quê ao chamarem a gente esse registro novo pode prejudicar?

    1. Olá Antonio, se a proposta esta apenas em nome de sua esposa não terá problemas, caso tenha alguma dúvida estamos a disposição.

  5. Bom dia!
    Eu já comprei um apartamento pelo Minha Casa Minha Vida, mas já vendi. Fiz a venda bem certinha, através da Caixa. Se agora eu quisesse financiar novamente um apartamento eu conseguiria fazer Pelo Minha Casa Minha Vida novamente?

    1. Boa tarde Fabiana, tudo bem?
      O financiamento pelo Minha Casa Minha Vida você não consegue mais realizar, no caso apenas com outro programa de financiamento.

      1. Parabéns, gratidão pelo ótimo trabalho,estou com uma dúvida. Assinei o contrato,mandei papelada pro cartório,parece que em 20 dias já libera o dinheiro do terreno,e depois as vistorias vai liberando conforme a obra andar.mas estou com uma proposta de emprego em outra empresa,posso mudar de emprego? Ou até mesmo se ficar desempregado,no seguro desemprego,isso pode fazer travar o restante do dinheiro,? Mesmo eu pagando as parcelas tudo certinho. Muito obrigado.

        1. Bom dia, Hagnis
          Tudo bem ??
          Esperamos que sim ?

          Agradeço seu feedback e peço que nos indique quais informações estão incorretas para que possamos verificar.

  6. Olá, td bom ?
    Estou com uma duvida, eu estou com 2 anos de registro e a minha esposa tem 1 ano e 6 meses, o corretor disse para mim que a minha esposa teria q ter 36 meses de carteira registrada, porem somando todos os registro dela daria uns 34 meses.
    eu não entendi muito bem o porque disso sendo q ela tem um ano e meio no trabalho dela !
    isso realmente é exigido pela CEF ??

    1. Boa tarde Neto, tudo bem?
      No caso de 36 meses de registro na carteira é apenas para uso de FGTS, se caso deseja fazer financiamento o mínimo é de 4 meses.

      1. Boa noite , tudo bem? Eu e minha esposa demos início a uma compra de um AP . Está semana sai a avaliação do engenheiro inclusive já paguei a taxa de 750$ . Recebi uma proposta de emprego em outra empresa e terei registro até dia 30/06 deste mês e serei registrado novamente na nova empresa dia 02/07 isto pode reprovar a assinatura do meu contrato na agência? Segundo meu corretor vai ser entre dia 30 e dia 05.
        Obs: eu e minha esposa demos início junto no contrato ela com valor de 1200$ e eu valor de 2200$ nós 2 somos correntista caixa e temos um valor considerável na conta.

        1. Olá Nilton,

          Está dentro do período de 30 dias, sendo assim não existe possibilidade de reprovar assinatura. Porém, é importante verificar com seu banco ou com quem está te assessorando durante a compra.

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    1. Bom dia Odair tudo bem? Normalmente, a maioria das instituições bancárias exigem, no mínimo, 120 dias (4 meses) de registro em carteira para a aprovação.

  7. Boa tarde. Minha esposa tem 1,3 anos de registro em carteira e eu apenas 3 meses de registro indo para o 4 mês se completando 4 meses em 28 de fevereiro. Vamos financiar juntos o imóvel! Será que o banco vai liberar eu tendo 3 meses e minha esposa 1 ano e 3 meses?

  8. Olá, adorei o post! Estou pesquisando sobre o assunto, e foi bem esclarecedor. Tenho uma dúvida: estou em processo de troca de emprego, e meu financiamento está para sair, pela regra eu teria que aguardar os 4 meses de registro do novo emprego, para que seja feita a aprovação. Minha pergunta é: eu consigo realizar um registro em carteira, “retroativo” para que o financiamento seja aprovado ?

    1. Olá Larissa, tudo bem?
      O banco só irá aceitar o financiamento se você tiver superior os 4 meses em registro ok?
      Nessa questão você tem duas opções, em relação ao registro retroativo isso você precisa ver no seu novo emprego se eles autorizam, porém você precisa apresentar o holerite dos últimos 3 meses da empresa, ou você segura a baixa na sua carteira até a apresentação pro banco responsável. Assim que o financiamento for aprovado não terá nenhum tipo de problema pra tocar de emprego.

  9. Olá boa tarde… Gostaria de tirar uma dúvida… Eu fui dispensado da empresa, meu aviso foi indenizado… Tenho até dia 01 de março… Minha carteira ainda não foi dado baixa… Ja peguei os papéis do seguro desemprego, porém tenho 120 dias pra dar entrada… Pelo aplicativo da caixa no celular eu consego ver que já está disponível o valor do FGTS como recisorio…Será que eu consigo financiar um imóvel junto com minha namorada? Ou banco vai pesquisar meu FGTS e vai ver que está liberado a rescisão? O banco pesquisa o Caged do trabalhador pra ver se ele está trabalhando? Obrigado

    1. Bom dia Everton tudo bem?
      A Caixa irá fazer uma pesquisa completa sobre a situação de ambos, isso que dizer que ela irá ver que você está desempregado e que seu FGTS já foi liberado pela antiga empresa.

    1. Bom dia, tudo bem?
      Se vocês são casados no papel terá que comprovar a renda dos dois, ou seja, terá que esperar ela completar os 4 meses de registro em carteira para complementar a renda. Espero ter ajudado! 🙂

      1. Olá então fui na tenda tentar comprar um imóvel levei toda a documentação e foi encaminhada para o banco sendo que só agora descobri que preciso de 4 meses de carteira assinada eu só tenho 3 meses e a proposta ja foi pra análise , sendo assim o banco provavelmente irá negar o financiamento né?

        1. Boa tarde Kethlen tudo bem?
          Se você não possui os 120 dias (4 meses) em carteira provavelmente o financiamento não vai ser aprovado pelo banco.
          Espero ter ajudado 🙂

  10. Ola, meu esposo tem 2 empregos, sendo que um já esta a mais de 3 anos e o outro registrou a uma semana, temos que aguardar o 120 dias? Mesmo ele tendo o emprego de e anos?

    1. Bom dia Karoline, tudo bem?
      Pode comprovar a renda apenas do emprego de 3 anos ta bom?
      Boa sorte no financiamento de vocês!! Espero ter ajudado 🙂

  11. Meu esposo tem restricao e o corretor imobiliario indicou que eu fizesse como solteiro mais sou casada, o corretor informou que depois posso solicitar o uso do fgts do meu esposo no banco quando ele limpar a restriçao e assim alterar o estado civil. Oq pode acontecer? Posso fazer essa alteraçao depois sem perde a casa por fraude?

    1. Bom dia Maria, tudo bem?
      O melhor a ser feito é a retirada da restrição do nome do seu marido para não dar problemas futuros ta bom?
      Espero ter ajudado. 🙂

  12. boa tarde eu e esposa podemos comprovar 2950 reais sera que conseguimos um financiamento pelo BB imovel 180 mil temos 4meses de registro fis uma simulaçao e o BB pede menos entrada esta correto isso

    1. Boa tarde Odair tudo certo?
      Se vocês possuem o tempo de 4 meses de registro vocês conseguir solicitar o financiamento, em relação a valores seria interessante você verificar junto com o banco escolhido.
      Desejamos uma boa sorte pra você 🙂

    1. Boa tarde Carla tudo bem?
      Se você possui 4 meses você consegue solicitar o seu financiamento.
      Nós da DF Casa Imoveis desejamos a você uma boa sorte na aquisição do seu imóvel. 🙂

    1. Bom dia Thaisa tudo bem?
      O financiamento compromete no mínimo 30% da renda, seria interessante Thaisa você ir no banco da sua preferencia pra poder estudar as possibilidades do seu financiamento.
      Espero ter ajudado 🙂

  13. Boa noite sou casada e iniciei um financiamento de um apto, eu e meu esposo já assinamos toda papelada com a corretora e estamos aguardando a caixa chamar para abertura de conta e a assinatura do contrato mas meu esposo até então desempregado arrumou um emprego o que.acontece se ele for registrado, mesmo tão perto de.assinarmos com.a.caixa

    1. Boa tarde Tatiane tudo bem?
      O financiamento será aprovado apenas se ambas as partes possuírem 120 dias (4 meses) de registro em carteira.

  14. Olá…Eu e meu marido assinamos o financiamento com a caixa de um imóvel em construção hoje.Só que no momento só ele trabalha e usamos a renda dele.Se eu arrumar um emprego atrapalharia alguma coisa no financiamento?

    1. Bom dia Isa, tudo bem?
      Você pode entrar no financiamento apenas se tiver acima de 120 dias de registro (4 meses).
      Espero ter ajudado 🙂

  15. Boa tarde!

    Para estar fazendo um financiamento de imóvel é preciso ter 4 meses de carteira assinada e sem restrição no nome, isso mesmo né?
    E isso já garante o financiamento pela MINHA Casa Minha vida ou o banco vai analisar o perfil certinho da pessoa antes de financiar?

    1. Boa tarde Ana, tudo bem?
      Sim, você precisa ter 4 meses de carteira e o nome limpo para a solicitação de um financiamento!
      O programa minha casa minha vida irá analisar o perfil do solicitante para a liberação.
      Espero ter ajudado. 🙂

  16. Como fica a pessoa que tem vários empregos como o professor. No caso ele tem três empregos, dois deles há oito anos e um recente de dois meses. A salário do último emprego é baixíssimo e não interfere na sua renda. Por causa dele o correspondente está falando que temos esperar mais dois meses para efetivarmos o financiamento.

    1. Bom dia Cecilia, tudo bem?
      Ele consegue utilizar a renda dos outros empregos e solicitar o financiamento.
      Espero ter ajudado 🙂

  17. Estou na iminência de comprar um imóvel financiado com a caixa, já assinei com a construtora, estou aguardando o agendamento que ficou para o dia 18/06 para assinar com a caixa, sendo que meu contrato temporário se encerra dia 12/06, e estou para ser efetivado ( sendo efetivado teria que dar baixa na carteira e assinar com a outra empresa ) minha dúvida é, se isso acontecer corro risco de ter o financiamento cancelado pela caixa?

    1. Bom dia Osmar tudo bem? Para a aprovação do seu financiamento você precisa ter 120 dias de registro em carteira no mínimo e apresentar os documentos para comprovação

  18. Bom dia, para quem é funcionário público funciona da mesma forma? Meu marido tomou posse do cargo esse mês, teria que esperar os 120 dias tbm?

  19. Bom dia, eu e minha esposa financiamos uma construção pela caixa, eu estava desempregado então foi tudo feito pela renda dela, já foi tudo aprovado só falta a entrevista com o gerente da caixa e assinar o contrato, agora pergunto arrumei um emprego, vai aumentar o valor das parcelas ou bloquear o financiamento, obrigado

  20. Eu e meu esposo estamos aguardando a liberação da caixa para finalizar o meu financiamento
    Porém vou ser desligada da empresa
    antes.
    Corro o risco de não ser aprovada ?

    1. Bom dia Sil tudo bem?
      Seria interessante você verificar isso direto com a sua imobiliária, pra saber qual procedimento pode ser feito no seu financiamento, informe o seu corretor sobre a sua situação.
      Espero ter ajudado 🙂

  21. Olá, financiei um imóvel pelo MCMV, já assinei com a caixa porém os documentos ainda não voltaram do registro. Recebi uma proposta de emprego posso ter algum problema se mudar de emprego agora?

    1. Bom dia Pri tudo bem?
      Se você já entregou todos os documentos e assinou o contrato junto com a caixa não haverá problemas.
      Boa sorte no seu novo ciclo.
      Espero ter ajudado. 🙂

    2. Boa noite, tenho um financiamento aprovado na Caixa de 170 mil, porém estou me desligando do serviço para entrar em outro. Corro algum risco?

      1. Bom dia Priscila tudo bem? Se você já assinou o contrato junto com a Caixa você não corre nenhum risco, agora se o contrato ainda não foi assinado pode acontecer complicações na sua solicitação e terá que esperar os 120 dias de carteira assinada. Espero ter ajudado 🙂

  22. Boa tarde, Atualmente eu e minha noiva fechamos com a construtora assinamos o contrato estamos até mesmo pagando, mas acabei nesse meio tempo trocando de emprego onde na empresa eu era terceirizado e acabei sento efetivado pela contratada, neste caso a construtora que esta cuidando do nosso financiamento informou que terei que aguardar os 120 para fechar o financiamento com a caixa… procede está informação ?

    terei problemas quanto a isso ?

    1. Bom dia Kaue tudo bem?
      A informação passada foi correta Kaue, você terá que esperar os 120 dias para realizar a assinatura do contrato junto com a caixa.
      Espero ter ajudado 🙂

  23. Ola Boa Tarde. Estou com interesse em um imóvel que esta a venda no condomínio que moro, e o proprietário quer vender para mim, o problema é que estou sem registro recebendo seguro desemprego faltam duas parcelas valor esse que faz parte da minha entrada no imovel, a empresa disse que faz um contrato de prestação de serviço para a compra do imóvel e tambem para eu ter o vinculo com a empresa, minha pergunta é se o contrato bater na caixa e verem que estou trabalhando a mais de dois meses podem fazer eu devolver o seguro desemprego ??? Ou é melhor eu esperar para colocar a data do contrato de 10/12/2019 dois depois da ultima parcela do seguro, ai no caso tenho que esperar a até março para ter a comprovação dos 4 meses de depósito, no caso queria saber do risco do seguro desemprego ???

    1. Boa tarde Ivo tudo bem?
      O mais recomendado é você ter o registro em carteira comprovado de 4 meses (120 dias), sendo que com isso você terá os seus holerites, IR para comprovar a sua renda, assim o imóvel poderá ser financiado sem problema nenhum pelo banco escolhido por você.

  24. Estou na mesma situação da pessoa que perguntou, estou em processo de compra do imóvel, já até paguei o valor da engenharia para ir verificar o imóvel, porém estou prestes a mudar de emprego, existe algum impercilio que possa atrapalhar da caixa aprovar meu financiamento por causa dessa troca de emprego? (obs: Meu salário vai aumentar cerca de 400 reais).

    1. Olá Davi, o ideal é que dentro do processo de financiamento esta mudança de emprego não aconteça, mas caso seja inviável, o período sem registro deve ser dentro dos 30 dias.

    2. Boa noite tudo bem.
      Estou com uma dúvida.
      Fui aprovado no financiamento mcmv. Já pasei pela avaliação de crédito e a entrevista na caixa. estou só aguardando para assinar o contrato junto com a caixa.
      Recebi uma proposta nova de emprego. Se eu efetuar a troca de empresa tem alguma chance da caixa trancar a assinatura do contrato. Irei desasinar e assinar a carteira na mesma semana.

  25. Estou assinando um financiamento com a Caixa, mas a atual empresa q trabalho vai Sair e a outra empresa ganhou a solicitação e vamos ser registrado nessa empresa nova, a caixa vai aceitar o meu financiamento por ter mudado de emprest?

    1. Olá Fernando, existe grande possibilidade da CAIXA não aceitar seu financiamento, pois é feito a consulta em seus registros de trabalho.

    2. Olá. Já assinei o contrato de financiamento com a caixa, e atualmente pago o juros de obra. Já tenho inclusive o valor das parcelas de financiamento no contrato. A Entrega do apartamento está prevista para dezembro/20. Pretendo me desligar da empresa onde trabalho, corro risco de perder o financiamento?

      1. Olá Gabriele,

        Neste momento o financiamento já está em andamento, e então não corre risco, mais sempre bom perguntar para seu gerente de contas.

        Precisando de ajuda, estamos à disposição no ? WhatsApp: (11) 99117-9882 e temos mais artigos como este em nosso blog 😉

  26. Consegui meu financiamento para casa e construção como autônoma, foi liberado hoje, porém recebi uma proposta de emprego que assinaria minha carteira. A caixa ja liberou crédito, já escolhi o terreno, já assinei com o vendedor, porém a planta ainda não foi para caixa. Eu arrumando um novo emprego de carteira assinada agora nessa etapa irá atrapalhar? (Continuarei com os dois)

    1. Olá Patricia, tudo depende do valor do imóvel. Temos um post aqui no blog, explicando como realizar uma simulação de compra de imóvel => http://bit.ly/2HCEIVx

      E qualquer dúvida, temos corretores especializados para te auxiliar, nos passe seu contato.

    2. Inclusive meu imóvel já foi até vistoriado pelo engenheiro da caixa e só falta mesmo assinar o contrato na caixa pra autorizar o financiamento….o problema é que fui dispensado da empresa onde trabalho antes de assinar lá na caixa depois de toda documentação pronta……Tenho chance de assinar ainda o contrato mesmo estando desvinculado recentemente da CLT caso a caixa me chame? Será que ainda me chamam pra assinar?
      A única coisa que mudou quando consulto minha proposta depois disso é que meu FGTS não foi aprovado e estão me devolvendo ele o mesmo valor que estavam retendo após a aprovação…mas minha proposta só consta q está sendo analisada pela caixa…mas não consta nada de reprovada ou invalidada ao consultar…

      1. Oii Wellington, tudo bem? 😊

        É necessário verificar com a imobiliária que está realizando a negociação para que te passem mais informações.

  27. Tenho 19 anos, 4 meses de carteira assinada, porém é meu primeiro emprego. Neste caso consigo financiamento, ou tenho que ter um tempo maior de carteira assinada ?

    1. Olá Gustavo, a partir de 120 dias existe possibilidade do financiamento. Nos informe seu telefone para que um dos nossos corretores especializados te auxilie?

  28. Bom dia !

    sou casada com comunhão parcial de bens , preciso fazer financiamento de imóvel só que no momento o esposo ta desempregado , posso financiar esse imovel apenas em meu nome?

    obrigada

    1. Olá Rita, no regime de comunhão parcial de bens, todo imóvel comprado estando casada, o financiamento será feito no nome dos dois, podendo incluir apenas sua renda.

    2. Olá gostaria de tirar uma dúvida minha esposa trabalha a dois anos em
      Uma empresa vamos dar entrada no apartamento porém eu comecei a trabalhar a um mês vamos dar entrada juntos rutênio que ter 4 meses de carteira assinada ou posso dar entrada normal ? Assim minha renda não entra para complementar!

  29. Ola tenho 1ano e dois meses de carteira assinda e meu ganho e de 1700 na carteira minha esposa ganha 1670 sera que conseguimos fazer um financiamento

    1. Estou em um financeiramente na caixa para um imóvel de 195mil, vamos dá a entrada de 80 mil, falta assinar a documentação, porém tenho um empréstimo em outro banco que venho pagando823,72 ao mês, pago certinho todos oa meses, será que corro o risco de ser negado?

  30. Ola boa tarde quero tirar uma duvida.
    Eu fiz uma proposta na caixa pda um financiamneto habitacional ..porem foi aprovado ,eu paguei o boleto do engenheiro pra avalia a casa ..mais foi dado baixa na minha carteira antes de assina o contrado isso pode atrapalhar?

    1. Anisio, existe a possibilidade de atrapalhar sim. Se já deram baixa em sua carteira, quando o banco (exemplo:. Caixa) enviar sua documentação para o jurídico que é o último setor, que passa antes de emitir a escritura será consultado seu FGTS, e nele constará que houve seu desligamento. Sendo assim, existem grande possibilidade de cancelarem o seu financiamento.

    2. Boa noite meu amigo…vi seu comentário aqui e estou com uma mesma situação
      Que cheguei até a pagar já a avaliação do engenheiro da caixa pra avaliar meu imóvel, minha documentação toda pronta e assinada e agora que só tá faltando eu assinar o contrato dentro do banco da caixa a empresa me desligou sem dó…..A única diferença que vi até agora ao consultar o número da minha proposta é que meu FGTS não foi aprovado e devolveram ele pra minha conta…..mas não consta que minha proposta foi cancelada não, só consta que está em análise e tal….No seu caso como ficou? Ainda conseguiu assinar? Obgd

  31. Eu ganho salario mínimo na carteira mais por fora ganho mais com quanto tempo eu posso financia uma casa pela caixa

  32. Boa tarde, em setembro de 2019 eu e meu namorado demos entrada no financiamento do terreno em construção pela caixa, e em Janeiro de 2020 eu fui chamada em um concurso publico, trabalhei até 30/01 quinta-feira na antiga empresa e no dia 03/02 assinei minha carteira pela prefeitura (concursada) no caso engenheiro já veio avaliar o terreno e esta tudo ok só falta assinar o contrato. Eu terei que esperar os 120 dias para conseguir assinar este contrato ??

    1. Olá Jaqueline,

      Possivelmente não será preciso os 120 dias, geralmente há implicações apenas, com um prazo maior de 30 dias sem registro na carteira.

  33. Olá gostaria de tirar uma dúvida.
    Eu trabalho a quase 4 anos na mesma empresa, e meu marido 1 mês na nova empresa.
    É possivel utilizar apenas a minha renda para ter o subsidio do MCMV e o financiamento ser aprovado?
    obs: casados no papel

    1. Olá Leticia,

      Pode sim utilizar apenas sua renda, visto que seu marido ainda não tem 120 dias de registro.

      E podemos te ajudar, Somos uma imobiliária, com Corretores especializados em atendimento personalizado para cada cliente.

      WhatsApp: (11) 99117-9882

  34. Boa noite,
    Eu e minha esposas estamos no processo de financiamento, mais alguns dias, 2 ou 3 sai a aprovação do cone, consulta de negócios ( obs nosso financiamento é pelo Bradesco e ambos temos contas ) porém minha esposa ficou desempregada e esse tal cone já está voltando de uma reprova inicial ( que segundo o agente é normal ).
    A questão é com o cone aprovado o banco irá fazer nova consulta de registro. Minha esposa estava compondo renda onde a minha é a maior com 80 % do solicitado pelo banco.
    Há chance de não aprovar ?
    Grato pela atenção e parabéns pelo trabalho

  35. Boa noite estou pretendendo financiar um imóvel com meu namorado. Eu tenho 4 anos de registro e ele tem 2 meses na nova empresa porem saiu de uma empresa pra entrar em outra. Saiu da empresa anterior no dia 30 entrou na nova dia 31. Será que somam as duas empresas? Estou apreensiva pois a oportunidade que nos apareceu é ótima.

    1. Olá Jessica,

      Sim, é possível somar, pois ele não ficou sem registro por mais de 30 dias.

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  36. Olá, tenho 21 anos, trabalhei anteriormente como estagiária e meu primeiro registro ocorreu no início deste ano, já completei 4 meses de registo consigo o financiamento pelo minha casa minha vida ?

    1. Olá Talita,

      Sim, consegue e podemos te ajudar. Nos informe um telefone de contato para que um dos nossos corretores especializados te auxilie nas dúvidas.

  37. Olá, entrei no programa da Codhab, e fui chamado para enviar os documentos, sou terceirizado em um órgão público e recebimento troquei de empresa, e meu contracheque conta comente 10 dias, a moça na caixa falou que por conta disso, ela não poderia avaliar meus documentos para saber se seria aprovado, mas isso deveria mesmo acontecer? No contracheque conta o valor bruto do salário.

    1. Olá Denilson,

      Neste caso para análise de crédito é necessário que em seu holerite ter o total de dias trabalhados, sendo um mês cheio de 30 dias.

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  38. Olá, eu e meu noivo estamos tentando financiar um imóvel.
    Ele é militar há 4 anos e possui a renda majoritária, eu entrei como prestadora de serviços para uma Empresa e fiquei assim por 3 meses (tenho todos os holerites e contratos), porém no mês passado assinaram minha carteira.
    Terei que esperar os 4 meses de CLT ou a contratação depois de já ter trabalhado por 3 meses na Empresa conta?

  39. Boa tarde! Eu dei entrada nos procedimentos para a compra de um imóvel, já assinei com a construtora, foi aprovado pela caixa mas não assinei ainda o contrato com a mesma, porém nesse meio tempo por conta da pandemia a minha carteira de trabalho foi suspensa! Isso pode atrapalhar o andamento do processo? Terei que aguardar a volta da moralidade referente a minha carteira de trabalho?

    1. Olá Alex,

      Em caso de suspensão de carteira, existe sim a possibilidade de atrapalhar o processo, caso a Caixa solicite novamente o holerite. Mas sempre verifique com sua assessoria como está o processo.

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  40. Olá, me chamo Regina. Meu filho começou a trabalhar terceirizado em uma empresa, após 120 dias, ele pode completar a minha renda para fins de financiamento de um imóvel?

    1. Olá Regina,

      Após os 120 dias de registro, ele pode sim complementar sua renda. Inclusive para o financiamento nós conseguimos te ajudar 😉

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  41. Meu namorado é registrado há 6 anos pela mesma empresa, com renda bruta de R$ 1350,00, a partir de julho de 2020 o valor ira subir para 2.200, a partir de julho seria possível ter um financiamento aprovado com base no maior salário? Pois é o que queremos

    1. Olá Flavia,

      É possível sim, aprovar o financiamento com base no salário maior, pois é pedido os 3 últimos holerites e geralmente é considerado o último salário base. Inclusive para o financiamento nós conseguimos te ajudar 😉

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  42. na simulação no site da caixa, tem a opção: possuo 3anos de trabalho sob regime do fgts.
    Na minha CTPS tenho mais de três anos.
    Mas atualmente faz 5 meses que fui contratado.

    Possuo o não possuo?

    1. Olá David,

      Possui sim, os mais de 3 anos de registro entra sim, como opção para a compra. Inclusive para o financiamento nós conseguimos te ajudar 😉

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    1. Olá Évellen,

      É necessário ter 120 dias de registro para conseguir comprar um imóvel e é importante saber se sua renda está compatível com o valor do imóvel. Inclusive conseguimos te ajudar com isso. Estamos à disposição no ? WhatsApp: (11) 99117-9882 ou nos informe seu telefone, e temos mais artigos como este em nosso blog 😉

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      1. Boa noite. Eu gostaria de saber se consigo financiar uma casa, sendo que trabalho com professor Act.
        O meu contrato iniciou em Março e irá acabar em dezembro.

    1. Olá Bianca,

      Os 120 dias de registro, é contado a partir do primeiro dia, ou seja, após a experiência e mais 30 dias você já tem a possibilidade de financiar um imóvel. Inclusive conseguimos te ajudar com isso!

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  43. Sou casado com regime parcial de bens e fiz um financiamento com o MCMV na caixa apenas utilizando minha renda, que foi suficiente para aprovarem. Porém minha esposa possui um contrato temporário (semelhante àqueles temporários do ibge) que gera um renda que foi suficiente para ser declarada no IR, mas como eu disse, temporária, não entra na carteira nem possui fgts. Essa renda obrigatoriamente deveria compor o financiamento, mesmo esse contrato de renda temporária encerrando em 6 meses? Porque na prática apenas deixaria as prestações mais caras e difíceis de pagar, já que não poderíamos contar com esse extra depois de 6 meses

    1. Bom dia, Rui

      Tudo bem?

      Esperamos que sim ?

      Vamos lá, o primeiro ponto é:
      O financiamentos foi aprovado somente com a sua renda? Se sim, não há nenhum problema quanto a isso, mesmo que a sua esposa tenha uma renda não irá impactar no valor da sua parcela, pois sua parcela só irá aumentar caso você deseje financiar um imóvel com um valor maior.
      Lembrando que obrigatoriamente sua esposa deve entrar no seu financiamento, para que não gere pendências no seu financiamento.

      Esperamos ter esclarecido suas dúvidas.
      Até a próxima.

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  44. Gostaria de saber se meu esposo pode financiar uma casa de 180 mil reais com uma entrada de 10%, com a renda de dois mil reais com resgistro na carteira com dois anos.

    1. Boa tarde, Juliana

      Tudo bem?

      Esperamos que sim?

      A aprovação do financiamento do imóvel depende da análise do banco pelo qual o imóvel será financiado. Pois, é necessário fazer uma simulação para entender suas condições, prazo e quanto será aprovado.

      Caso deseje fazer uma simulação é só clicar neste link ?
      https://conteudo.dfcasaimoveis.com.br/simulado-de-financiamento

      Se quiser mais informações, deixe seu telefone para contato e um de nossos consultores entrará em contato sem compromisso?

  45. Olá eu e a minha noiva estamos tentando finançiar uma casa pela caixa
    Está sendo no nome dela ela é fixada
    Ela já simulou 2 vezes e n conseguiu v
    A imobiliária nós auxiliou fazendo uma conta corrente para nós movimentar
    Nós movimentamos um valor considerável será q na próxima simulação aprove o finaçiamento ?

    1. Boa tarde, Igor.

      Tudo bem?

      Esperamos que sim?

      Que legal! Para ter certeza se o seu financiamento será aprovado ou não somente fazendo uma nova análise junto a instituição financeira.
      Esperamos ter esclarecido suas dúvidas.

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  46. Olá, estou pra fazer um financiamento e ja tenho 1 ano de empresa, entretando a minha empresa anterior ainda não deu baixa na minha carteira, tem algum problema que possa prejudicar minha aprovação?

    1. Boa tarde, Fernanda

      Tudo bem?
      Esperamos que sim?

      O fato da empresa ainda não ter dado baixa na sua carteira, não irá prejudicar a sua aprovação.

      Esperamos ter esclarecido suas dúvidas.

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  47. Olá! O banco liberou o financiamento para mim, mas o corretor disse que aprovou um pouco menos que a simulação, pois não tenho registro em carteira. Sou funcionária pública há 4 anos, mas a carteira em si eles deixam em branco e não anotam nada nela.
    É possível isso?
    Pensei que por ser funcionária pública eu tivesse maior benefício pois demonstro que vou pagar, já que o trabalho é com estabilidade garantida.

    1. Bom dia, Gabriela.

      Tudo bem?
      Esperamos que sim?

      O condicionamento de crédito geralmente ocorre devido ao comprometimento da sua renda. Exemplos: crediário, empréstimo consignado, financiamento de automóvel e compras em cartão de crédito com parcelas extensas.
      O fato de não ter registro em carteira, neste caso, não é um fator para o condicionamento do seu financiamento.

      Esperamos ter esclarecido suas dúvidas.

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  48. Bom dia !
    Sou Enfermeiro.
    Estou no aguardo da aprovação do financiamento pela Caixa, inclusive meu status está como análise documental!
    Passei os meus dados do meu atual emprego…
    Por coincidência, estou em processo seletivo em mais um emprego! Caso eu seja aprovado no respectivo processo, corro o risco de ser reprovado pela Caixa ?! Já que os valores salariais serão alterados … e irão somar dois vínculos !

    1. Bom dia, Paulino.

      Tudo bem?
      Esperamos que sim?

      A sua aprovação neste processo seletivo, não será um fator para reprovação do seu financiamento.?
      Te desejamos boa sorte nesta nova jornada, ficamos na torcida pela aprovação em ambos processos?
      Esperamos ter esclarecido suas dúvidas.

      Caso deseje mais informações nos informe um telefone para contato, para que um de nossos corretores especializados te auxilie nas suas dúvidas

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  49. Bom dia! Ainda não assinei o contrato da caixa(que ja esta aprovado) mas sai do emprego e estou em outro o que devo fazer para não atrasar ainda mais o processo? vou ter que pgar multa caso a caixa não aceite a troca de emprego?

    1. Bom dia, Silvania
      Tudo bem??

      O ideal é que até a assinatura do contrato com a caixa, não haja alteração no perfil que foi aprovado, neste caso, a permanência no emprego no qual você estava.
      Corre – se o risco, do processo ser reiniciado por conta desta alteração, porém não há multas a serem pagar devido a mudança de emprego.

      Vou deixar nosso contato, caso deseje conversar com um de nossos consultores?
      https://wa.me/5511932399654

      Esperamos ter esclarecido suas dúvidas

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  50. Olá, Sou Misael e já iniciei um procedimento de financiamento somente com minha renda e minha esposa que até então estava desempregada conseguiu emprego registrado, como ainda não assinamos o contrato, porém vamos assinar antes dela completar os 120 dias de registro e tudo já estava acertado somente com minha renda, o fato da minha esposa ter registro em carteira recente interfere no processo de financiamento?

    1. Bom dia, Misael
      Tudo bem??

      Neste caso, existem algumas variáveis

      1 situação: Existe a possiblidade de na hora da assinatura o banco fazer uma análise, devido ao novo emprego da sua esposa, caso isso aconteça, será necessário refazer o processo de financiamento.

      2 situação: Pode ocorrer do banco não incluir no financiamento a renda da sua esposa e seguir o processo normalmente.

      Sendo assim, tudo dependerá da análise do banco.

      Esperamos ter esclarecido suas dúvidas

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  51. Boa tarde, minha esposa entrou em um trabalho menos de 30 dias, a renda dela entra junto com a minha para financiar, ou somente a minha renda vai ser válida?

  52. Amigo, boa tarde.

    Eu tenho o financiamento pré-aprovado que esta aguardando a documentação do imóvel ficar pronta para poder assinar o contrato, tenho carteira assinada a um ano no meu atual emprego, recebi uma proposta melhor de outra empresa (o salário é praticamente o mesmo, só que a vaga e os benefícios são melhores). Nesse caso por eu estar mudando de emprego conta também esse período de 4 meses, ou por sair de um e já entrar em outro da certo a aprovação?

  53. Bom dia, preciso de ajudar.
    Meu esposo financiou um imóvel nome dele, eu sai do emprego que tinham 2 anos
    e vou começar um na registrado na experiência em janeiro isso pode prejudicar ter tirado somente na renda dele???
    Foi financiado somente na renda dele já foi assinado na imobiliária falta na caixa prazo de 90 dias
    eu começo na experiência em janeiro.

  54. Bom Dia, Assinei meu contrato com a Caixa ontem (13/01/2021), e tenho uma proposta para trocar de emprego, e a empresa gostaria que eu começasse minhas atividades no dia 20/01/2021. Isso pode dar alguma problema, já que ainda falta liberar o credito para o vendedor?

    Obrigado!

  55. Olá, estou com uma dúvida. Eu e minha noiva estamos iniciando as pesquisar para financiamento (queremos financiar em breve, com as duas rendas) me surgiu uma outra oportunidade de emprego… se eu sair da minha empresa (onde já tenho um bom tempo) e imediatamente for registrado na outra na consigo financiar? Ou tenho que esperar os 4 meses de outro registro

  56. Estou aguardando a Caixa entrar em contato para assinatura do contrato, eu componho a renda do meu namorado, porém irei trocar de emprego. Dia 24/02 a empresa atual vai dar baixa na carteira e 01/03 a outra irá assinar. Terei algum problema por conta disso?

    1. Bom dia, Evenlyn

      Tudo bem ?? ?

      Bom, isso vai depender da analise do banco, mas caso não fique mais de 30 dias sem registro em carteira pode usar os dois registros para conseguir o crédito.

      Esperamos ter ajudado ?

  57. Estou em um financiamento de casa pela caixa. Ainda não assinei o contrato. Porém meu esposo trocou de serviço saiu de um e já entrou em outro registrado. Isso pode implicar em alguma coisa?

  58. Bom dia
    Estamos dando entrada em um processo de financiamento pela caixa
    Meu esposo trabalha registrado a 23 anos em uma empresa. Eu trabalhei 10 anos, fiquei 50 dias sem registro.
    Entrei em uma outra empresa no dia 21 de janeiro e trabalhei nela ate dia 16 de março. No dia 17 de março ja fui registrada em outra empresa. A caixa pediu pra esperar ate dia 17 de junho pra completar os 120 dias de registro. Porem pelas minhas contas 120 dias daria agora dia 21 de maio, visto que não fiquei nenhum dia sem registro. É certo esperar até dia 17 de junho ?
    Obrigada

    1. Bom dia, Graziela
      Tudo bem ?? ?

      Não é necessário esperar os 120 dias já que não ficou por muito tempo desempregada.

      Espero ter ajudado ?

  59. Olá,

    Eu quero financiar um imóvel, porém trabalho com contrato determinado de 1 ano, podendo renovar para + 1 ano. É possível?

    1. Olá Mayla, tudo bem? Infelizmente pelo contrato ser um período menor do que o tempo do financiamento, não é possível financiar. Qualquer dúvida fico a sua disposição, basta chamar no WhatsApp Comercial desse link https://bit.ly/3g9oGDa tenha uma boa semana! :))

  60. Boa tarde eu e minha esposa estamos financiando um imóvel, nós dois trabalhamos registrado. Pode financiar só no nome de um ou e obrigado fazer no nome dos dois

  61. Olá eu fui fazer uma simulação ode um AP na construtora eu trabalho a 13 anos e meu marido começou a trabalhar a 35 dias. O corretor disse que como meu marido está na esperiencia eu posso tentar solicitar o financiamento só com minha renda,se a caixa aprovar só a minha renda e depois ele for efetivado no serviço e ela chama para para assinar ela pode alimentar o valor da parcela ?

    1. Olá Camila, tudo bem? O ideal seria esperar o seu marido passar do período de experiência para vocês continuarem o andamento do processo juntos, dessa forma haverá maior chance da Caixa aprovar.
      Esperamos ter te ajudado, qualquer dúvida ficamos a sua disposição nesse link https://bit.ly/3nszEcd tenha uma ótima semana! ?

  62. Boa tarde!
    Tudo bem?

    Tenho uma grande dúvida que creio que ajudará outros também.
    Trabalho a 9 anos em uma empresa multinacional no qual ela hoje foi vendida a outro grupo, não mudou nada entre as atividades e nada na carteira de trabalho, trocaram apenas o CNPJ no qual eu era lotado a 9 anos ai eu pergunto ?

    Estou prestes a assinar meu financiamento junto a Caixa econômica, o imóvel já foi avaliado pelo engenheiro inserido no sistema da caixa, todas as documentações holerites correspondente a 3 meses, declaração imposto de renda solicitadas já enviadas ao correspondente bancário e já aprovada. Resta apenas a assinatura do contrato. Essa mudança de CNPJ pode atrapalhar a assinatura do contrato ?

    1. Olá Jean, tudo bem? A mudança de CNPJ não implicará em nada, mesmo porque pela nova lei já é possível assinar o financiamento com um mês de registro, portanto pode ficar tranquilo.
      Esperamos ter te ajudado, qualquer dúvida estamos a disposição nesse link https://bit.ly/3nszEcd tenha uma ótima semana! ?

  63. Bom dia , tenho um ano de carteira sou solteira moro com meus pais, tenho minha renda 1.640,00fiz simulação de construção, pois já tenho terreno quitado , consigo ser aprovada.

    1. Olá Josi, tudo bem? No caso você consegue ser aprovada sim, mas se o terreno estiver no seu nome você não se enquadrará no Casa Verde e Amarela.
      Esperamos ter te ajudado, qualquer dúvida ficamos a disposição nesse link https://bit.ly/3l4AkBU tenha uma ótima semana! ?

      1. Olá…tenho uma dúvida…meu esposo deu entrada no financiamento de imóvel pela caixa fomos aprovados na construtora e encaminharam os documentos para o banco porém ele foi desligado da empresa mas a data de desligamento vai ser ainda daqui 36 dias por conta do aviso prévio…e ele já recebeu outra proposta de emprego e vai começa a trabalhar em alguns dias…quando houver a análise da caixa em até 90 dias isso pode interferir na aprovação do financiamento?

    1. Que bom Caroline, ficamos felizes por vocês! Se precisar de qualquer tipo de auxílio em relação ao imóvel, estamos aqui para ajudar!

  64. Boa noite, tenho uma dúvida, estou a 3 messes em um novo emprego, tenho 21 anos e gostaria de financiar uma casa/apartamento e a dúvida é, só conseguirei financiar após quanto tempo de registro em carteira ?

    1. Oii Eduardo, tudo bem?

      Atualmente o prazo mínimo é de 30 dias, então será a holerite precisa ter pelo menos 30 dias.

  65. Quando se dá entrada no financiamento com declaração de imposto de renda ,e assinar carteira ao msm tempo a prestação do imóvel vem no valor maior?

    1. Oii Sara, tudo bem? 😊

      A prestação não ultrapassará 30% do valor da renda apurada, então se sua renda for de R$10.000,00 a prestação ficará no máximo R$3.000

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